Tilstandsrapport

Undgå overraskelser for boligforeningens økonomi

NRGi Rådgivning tilbyder drifts- og vedligeholdelsesplanlægning

Stadig flere ejere af fast ejendom, andelsboligforeninger og ejerlejlighedsforeninger begynder for alvor at få øjnene op for de fordele, der ligger i at få udarbejdet en tilstandsvurdering af deres ejendom.

Uanset om der er tale om nye, nyere eller ældre ejendomme, er det vigtigt at få sat driften og vedligeholdelsen af ejendommen i system, således man undgår ubehagelige overraskelser i form af pludselig opstået svigt på forsyningsledninger, konstruktioner eller lignende som følge af manglende eller mangelfuld vedligeholdelse.

Mange skader kan enten helt undgås eller begrænses, hvis der bliver udarbejdet en tilstandsrapport for ejendommen, hvori de enkelte bygningsdele og installationer bliver registreret for alder, aktuel tilstand og forventet levetid.

Tilstandsrapporten indeholder også et vedligeholdelsesbudget fordelt over en 10-årig tidshorisont med angivelse af termin for arbejdernes udførelse.

Et godt værktøj til de ejendomsansvarlige

Drifts- og vedligeholdelsesplanen er et godt værktøj til bestyrelsen i en ejendom. Planen giver et overblik over, hvad ejeren/foreningen skal forvente at bruge i årene fremover til vedligehold af ejendommen.

Vi gennemgår

Som nævnt ovenfor, gennemgår vi ejendommens bygningsdele, hvor nogle er nævnt herunder:

• Tagkonstruktion 
• Facader 
• Vinduer 
• Tekniske installationer (varmecentral, radiatoranlæg, faldstammer m.v.)

Skriftlig rapport

En tilstandsrapport indeholder:

• Systematisk gennemgang
• Fotoregistrering af bygningsdele
• En bygningsdelsbeskrivelse
• Eventuelle skader og/eller svigt med tilhørende budget
• En drifts- og vedligeholdelsesplan for den næste 10-årige periode
• Prisoverslag over renoveringsforslagene

Aflevering

Slutteligt gennemgås tilstandsrapporten med ejeren/bestyrelsen, og for at få det fulde udbytte af arbejdet anbefales det, at der fremover årligt følges op på planen. Dette sker i samarbejde med ejendommens ejer/bestyrelse og ingeniøren fra NRGi Rådgivning.

Kontakt

Ønsker I yderligere information vedrørende tilstandsrapport og drifts- og vedligeholdelsesplaner, er I velkomne til at kontakte os.